皆さんこんにちは、MAIです！
今回は前回に続き【韓国ワーホリ準備徹底解説】ということで私が実際に行った家・部屋探しの方法をご紹介したいと思います🏠
目次
本文に進む前に私が実際に部屋探しをした方法や部屋についてお話しすると、
日本からエージェントを通して契約・コシウォン・韓国に知り合い無し
こんな形で部屋探しをしましたがこの条件以外で探している方にも参考になるようまとめてみたので、ぜひ見ていって下さい！
部屋探しを始める時期
まず部屋を探し始める時期についてお話していくのですが、その前に是非行って頂きたいのは住む地域を出来るだけ早く確定することです！
なぜかと言いますと、韓国に住むにあたって必ず必要になる「外国人登録証の申請」に関わってくるからです。
これは私も少し失敗したなと感じている部分でして、この外国人登録証の申請には予約が必要なのですが住んでいる地域によって申請出来る外国人庁が変わってしまうのです…💧
もし韓国に留学に来る学生たちと入居時期が被ってしまった場合、１か月・２か月先まで予約が取れないこともあります。
なので住みたい地域を一旦早めに確定させてから部屋探しを始めるのがおすすめです💡
では本論に進みます！
お部屋を探し始める時期のおすすめは渡韓日の１～２か月前です。
やっぱり沢山のお部屋があり、自分の譲れない条件を絞り出すためを考えるとこのくらいの時期からゆっくり探していくのが良いと思います。
ですがここで知っていていただきたいのがお部屋の種類によって実際に予約できるタイミングが異なるということです。
参考までに大体の時期を調べてみると…
【コシウォン】
早くても3週間前、通常10日~1週間前ほど前から
【ワンルーム・オフィステル】
早くても1ヵ月前、通常3週間前ほど前から
【短期契約可能なワンルーム・オフィステル】
早くても10日前、通常1週間前ほど前から
実際に退去時期が決まっていないと空室確認も予約も出来ないので、１～２か月前から探し始めて候補を絞ったうえで上記の時期を参考に予約するのが一番いい方法だと思います！
部屋探し方法(エージェント/不動産)
次にどうやって部屋探しを進めていくのかについてです！
もし時間に余裕があり、韓国に頼れる知り合いがいるのであれば実際に韓国に行って不動産を訪問して部屋を決めることも出来るのですが、ビザの申請中でパスポートがない状態だったり韓国に知り合いがいない場合ですとエージェントを利用して行うのが最適だと思います。
私もエージェントを通して部屋を契約しました✨
私が実際に利用したエージェントは「ソウル部屋ナビ」さんです。
サポート内容も充実しており、多くの人が利用されているイメージだったのでソウル部屋ナビさんを選んだのですが他にも「おうちコリア」さんなどいくつかエージェント会社はあったと思います。
基本的にLINEを使ってやりとりしていくのでいつでも手軽に質問できるのが嬉しいですし、入居から退去までサポートして下さるので安心でした！
やりとりの流れ順にお話ししていきますと、まずLINEで部屋を探している旨をお伝えし担当の方と一緒に住みたい地域・部屋のタイプ・希望オプション等を決めていきます。
その後ソウル部屋ナビさんがサイトで紹介されているお部屋の中で条件に合うものを送ってくださったのですが私は写真や家賃を見て少し決めかねる部分があったので一旦保留にしました。
私が利用して感じたのはあまりエージェントの方から次々と紹介して下さる感じでは無かったので、NAVER不動産のサイトや韓国人も使う部屋探しアプリを駆使して気に入る部屋を見つけてエージェントの方に空室確認していただくのが一番手っ取り早くて良かったです！
空室が確認でき、部屋が決定しましたら次は予約金とエージェントの代行手数料を支払います。
予約金に関しましては家賃の一部を先に支払う形なので私の場合は２０万ウォンほど支払いました！
この時は日本の口座からエージェント会社の日本口座への入金なので韓国の口座が無くても大丈夫です。
保証金・予約金・家賃
先ほどの話に続きましてお金の支払い方法についてお話しします。
入居当日に保証金と残りの家賃を支払うのですが、現金(ウォン)で持ってくるか日本の口座からまたエージェント会社の日本口座に振り込むかの二択でした！(私はコシウォンでの契約だったのでワンルーム等は異なる可能性があります）
口座振り込みには手数料がかかるかもしれないと思ったので私は現金(ウォン)で持っていき大家さんに手渡しで支払いました。
そして月々の家賃支払いに関しては、現金で大家さんに手渡し・大家さんの口座に振り込み・エージェント会社を通して日本の口座から振り込み(手数料あり)の３つから選べました。
外国人登録証がないと韓国の口座開設も難しいので口座が出来るまでは現金で用意するのが一番安く済むと思います！
入居当日の流れ
最後に当日どのような流れで入居するのかについてです。
韓国に入国する日を事前にエージェントに伝え、物件で待ち合わせという形なのですが当日は到着する空港によって「○○時までに空港に到着した場合当日案内出来ます」と指定があったのでここは注意です🔔
LINEで伝えられた待ち合わせ時間に物件に着くと担当のエージェントの方がおり、部屋への案内・設備の使用方法・注意事項などを説明して下さりそれが終わったら契約書を書いて無事入居完了という流れでした！
さて今回は部屋探しから入居当日の流れまで解説してきましたがいかがでしたでしょうか？
不安も沢山あると思いますが、皆さんが素敵な韓国生活をスタートできるよう応援しています💪🏻
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